Humpolec není jen tranzitní město mezi Prahou a Brnem. Je to rozvíjející se obec s vysokou zaměstnaností, moderní infrastrukturou a rostoucí poptávkou po kvalitním bydlení.
Projekt Roháček nabízí jedinečnou příležitost – apartmány jsou ideální volbou k dlouhodobému i krátkodobému pronájmu. Ať už cílíte na zaměstnance místních podniků, dojíždějící, nebo turisty mířící na Vysočinu.
Aktuálně je podle Sreality.cz v Humpolci k dispozici pouze 14 bytů k pronájmu.
Většina z nich jsou starší byty s vyššími náklady na vytápění, původním vybavením a bez moderních technologií. Tedy i s rizikem budoucích investic do fondu oprav a rekonstrukcí jádra.
Zájem o nové bydlení ale dlouhodobě roste a kvalitní byt je zpravidla pronajatý do 3 týdnů od zveřejnění.
| Typ pronájmu | Očekávaný měsíční výnos | Obsazenost | Cílová skupina |
|---|---|---|---|
| Dlouhodobý pronájem 1+kk | 11 000 – 13 500 Kč | 95 % | Mladí lidé, singles, páry |
| Dlouhodobý pronájem 2+kk | 13 000 – 16 000 Kč | 92 % | Manažeři, zaměstnanci místních firem |
| Krátkodobý pronájem | až 1 300 Kč / noc | Sezónní | Turisté, návštěvníci akcí a festivalů |
Odhadovaný roční výnos: 5–6 %
Průměrná doba obsazení: do 3 týdnů (postaráme se o to, bude-li chtít)
Trh s nemovitostmi na Vysočině roste stabilně:
Průměrná cena bytů v Humpolci vzrostla za posledních 5 let o 38 %
Odhadované zhodnocení v horizontu 5–7 let: 25–35 % (mimo výnos z nájmu)
Novostavby si drží vyšší cenu déle – atraktivní nejen pro nájemce, ale i budoucí kupce
V první polovině roku 2024 přivítala Vysočina celkem 300 887 turistů
Zaměstnance firem: Bernard, Valeo, MHA, strojírenské a logistické provozy
Rodiny a singles: Mladí lidé hledající moderní, úsporné bydlení, mladí dávají přednost nájmu před vlastnictvím
Turisty: Humpolec jako vstupní brána na Vysočině
Energeticky úsporné bydlení= nízké provozní náklady
Moderní dispozice, kvalitní materiály, moderní design
Klidná lokalita v docházkové vzdálenosti do centra
Vlastní parkování, sklepní kóje, bezbariérový přístup, výtah
Kolaudace v roce 2026 – možnost odpočtu DPH
Možnost odpisů - minimální daně z pronájmu oproti staršímu bytu
Naplatíte provizi - ušetříte oproti koupi staršího bytu
Nákup můžete financovat investiční hypotékou
S námi nekupujete jen apartmán. Kupujete promyšlenou investici. Rádi vám zajistíme:
Individuální poradenství a výpočet návratnosti
Pomoc s vyhledáním nájemce
Kompletní právní servis včetně nájemních smluv
Podklady pro účetnictví / daňové přiznání
Případnou správu pronájmu
Jsme tu pro vás. Domluvit si nezávaznou konzultaci